Jardines para promotores y arquitectos en Mallorca

Una promoción se vende en los primeros treinta segundos. El comprador llega, baja del coche y decide —antes de entrar en la casa— si aquello le encaja o no. Lo que ve en esos treinta segundos es el exterior.

Y sin embargo el jardín suele ser lo último que se decide, con el presupuesto ya comprometido y la fecha de entrega encima. Se resuelve con césped, cuatro setos y grava. La casa está impecable y el conjunto no lo parece.

J&P Design es un estudio de paisajismo con sede en Santanyí desde 2008. Una parte de nuestros proyectos son promociones y obra nueva para venta, así que conocemos ese calendario porque trabajamos dentro de él.

Si dirige una promotora y busca un paisajista que entienda de plazos y de márgenes, y no solo de plantas, esta página es para usted.

La cuenta que sí sale

El exterior representa una fracción pequeña del coste total de una promoción. Y es la parte que aparece en la primera foto del anuncio, en la visita y en el recuerdo que se lleva el comprador.

Un jardín bien resuelto no encarece la promoción de forma significativa. Lo que hace es cambiar cómo se percibe todo lo demás: la misma casa, con el mismo acabado, se lee de otra manera cuando el acceso está pensado, la piscina tiene su entorno y la vegetación no parece puesta la semana anterior.

Nuestra experiencia es que ese cambio de percepción se nota en dos sitios: en el tiempo que la propiedad tarda en venderse y en la firmeza con la que se sostiene el precio durante la negociación.

Cómo trabajamos en una promoción

Entramos pronto, no al final. Si nos incorporamos mientras hay maquinaria en obra, los movimientos de tierra, los muros y las canalizaciones de riego se hacen a la vez que el resto. Eso ahorra dinero y evita rehacer lo ya terminado.

Un solo interlocutor. Proyecto y ejecución en la misma casa: movimiento de tierras, muros, riego, plantación e iluminación. Sin coordinar gremios ni repartir responsabilidades.

Con fecha. Trabajamos con plazos de entrega y los cumplimos. Un jardín que llega tarde retrasa la comercialización, y eso cuesta más que el propio jardín.

Pensado para venderse y para mantenerse solo. Una promoción puede estar meses vacía antes de venderse y meses más antes de que el comprador se instale. Diseñamos plantación resistente a la sequía y riego automático con control remoto, para que el jardín aguante ese periodo sin que nadie lo atienda — y siga presentable en cada visita.

Si es usted arquitecto

Trabajamos habitualmente como paisajistas dentro del equipo de un estudio de arquitectura. No competimos con su proyecto: lo continuamos hacia fuera.

Entramos con los planos en la mano y resolvemos lo que suele quedar sin definir — cotas del terreno, drenajes, accesos, muros de contención, la transición entre la edificación y la parcela. Y lo hacemos hablando su lenguaje: secciones, niveles y plazos, no catálogos de plantas.

Para un estudio, contar con un paisajista desde el principio evita las dos discusiones habituales del final de obra: qué hacer con las tierras sobrantes y por qué el jardín no se parece al render.

Si dirige un estudio en Mallorca y necesita resolver el exterior de un proyecto —una vivienda, una promoción o una rehabilitación—, hablemos.

Si está arrancando una nueva promoción

El mejor momento para llamarnos es cuando la promoción todavía está sobre plano. No porque queramos entrar antes, sino porque en esa fase el exterior cuesta menos y sale mejor: las cotas se definen una vez, las canalizaciones de riego van con el resto de instalaciones y los movimientos de tierra se hacen con la maquinaria que ya está en obra.

Cuando nos llaman con la casa terminada, todo eso hay que rehacerlo. Se puede, y lo hacemos a menudo — pero cuesta más y se nota menos.

Trabajamos tanto en obra nueva como en promociones de varias unidades, y también en fincas rústicas que se rehabilitan para venta.

Más sobre nuestro trabajo

Puede ver proyectos terminados en nuestra sección de proyectos.

Puede ver también nuestras páginas sobre jardines para villas, jardines para fincas, el jardín mediterráneo, el riego y los jardines sin césped.

Hablemos de su promoción

Cuéntenos qué está construyendo, en qué fase está y para cuándo necesita el exterior terminado. Visitamos la obra y le decimos con claridad qué se puede hacer y en qué plazo.